Airbnbの宿泊料金の推奨価格を表示する料金のヒントがパワーアップ
Photo by mashable.com Airbnbのホストを悩ませるものの一つに上がってくるのが宿泊価格の設定です。 自分のお部屋はいくらで貸し出せば良いのかを、考えることは非常に難しい問題の一つでした。 しかし2…
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ゲスト受け入れAirbnbの予約変更の方法と予約変更が届かないトラブルとは？
Airbnbですでにホストをされていらっしゃる方であれば、たまに行うことがあるのが予約確定後の予約変更手続きです。 予約の変更をリクエストする際の手順 予約変更リクエストは、ゲスト、ホストのどちらからも送信…
ゲスト受け入れAirbnbの売上をあげる！ローカル体験サービスが日本でも開始か
Airbnbが新しく「ローカル体験」サービスの提供を開始しました。 ホストが「ローカル体験」で地元の人しかしらないお店を案内したり、観光客にはあまり知られていない地元の魅力的な場所を案内するアクティビティを企画し、参加者…
ゲスト受け入れAirbnbで近隣住人とのトラブルをなくす方法
Photo by Holly Lay Airbnbの運営の中で一番気をつけなければならないのは、近隣とのトラブルです。 Airbnbで物件の運用をスタートして数日後、近隣住人から、1階で中国人が大声で騒いでるといった苦情…
民泊ニュースAirbnb投資家が日本国内で爆発的増加か
今回は、AirbnbにまつわるTipsというよりは、最近Airbnbに集まる注目とそれにより急激に増加しているAirbnb投資家の状況についてお伝えします。 六本木界隈はAirbnbの話をしている人ばかり …
ゲスト向け情報11月3連休、満室の東京都内ホテルを民泊で安く予約する方法
Photo by Felicia FC Fu 2015年11月の21日～23日にかけて3連休がありますが、いつものように東京都内のホテルがまったく取れないような状態に陥っています。（本記事執筆2015年11月9日現在） …
売上・稼働率Airbnbの長期滞在の料金設定が「割引率」指定へ仕様変更
Airbnbでホストをする際、「長期滞在料金」を指定することができましたが、長期滞在料金は固定料金となっており、実質的にまったく使えない機能でした。 というのも、宿泊価格は季節や曜日によって大きく変動するため、固定価格で…
ゲスト受け入れホスト必見！アメニティは業務用で用意がおすすめ
ホストをはじめると、悩んでしまうポイント「アメニティ」について解説をして行きたいと思います。 バスタオルやボディタオル、、シャンプー、ボディーソープ、コンディショナー、トイレットペーパー、ティッシュといったものは確実にご…
ゲスト受け入れAirbnb2つの清掃方法とそのメリットとデメリット
Airbnbですでにホストを始めていらっしゃる方はご存知かと思いますが、運用を続ける中でもっとも負担がかかるのが「清掃」です。 基本的には、宿泊者であるゲストが部屋をチェックアウトしたあとは、ベッドシーツや布団カバーの交…
民泊ニュースExpediaがAirbnbの競合民泊Homeawayを買収
ものすごいニュースがまた飛び込んできました。なんと、皆さんご存知世界最大手オンライン旅行サービス会社のExpedia（米エクスペディア）が民泊サービスの「HomeAway」を買収することがわかりました。 Bloomber…
民泊ニュース無許可で「民泊」容疑で旅行業者ら書類送検へ
無許可で「民泊」容疑で旅行業者ら書類送検へ 本日朝に表題の件のニュースが飛び込んできました。 内容としては、京都市の賃貸マンションを旅行業者が貸借し、ツアー客の宿泊施設として利用していたということのようです。 ニュースの…
ゲスト受け入れAirbnbで予約する旅行者（ゲスト）はどんな人？
Photo by Mike Behnken Airbnbとは、宿泊施設を探す外国人旅行者（ゲスト）と空いているスペースを貸したい人（ホスト）をつなぐプラットフォームです。 日本国内でも2015年10月時点で16,000軒…
法律・民泊条例民泊許可で合法的に宿泊事業に参入するのに必要な手続きや書類とは？
一定のルールの下に全国的に民泊を解禁する住宅宿泊事業法の施行や改正旅館業法の施行に伴い、宿泊を取り巻く環境は大きく変わろうしている。本記事では、民泊の定義から民泊を行うために必要な許認可などを徹底解説していきます。 &n…
ゲスト受け入れAirbnbホストが気にすべき「リードタイム」とは何か？
Photo by Dafne Cholet Airbnbのお部屋の利益最大化戦略、レベニューマネジメントの一つとして、とても重要な指標があることをご存知でしょうか？ それが、「リードタイム」なのです。リードタイムとは、宿…
民泊ニュースNHKクローズアップ現代で民泊とAirbnbの特集放映!!
2015年に入り、雑誌や民放で最近Airbnbや民泊が取り上げられていましたが、ついにNHKのクローズアップ現代で民泊とAirbnbが特集を組まれて放送されました！ 2015年はAirbnb元年といってもよいのではないで…
民泊ニュース大阪府で全国初の民泊条例が可決成立！今後の民泊と対策とは
Photo by hans-johnson 10月26日のNHK「クローズアップ現代」でも特集されるなど最近なにかと注目を浴びることの多い「民泊」。 その「民泊」がついに2015年10月27日大阪府議会で全国初となる「民…
売上・稼働率機会損失だしてませんか？Airbnb年末年始の価格戦略とは
Photo by William Cho 2015年ももう終わりですね。1年は非常に早いものです。 Airbnbホストの方々であればこんな悠長なことは言ってられません。 なぜならば、Airbnbホストにとって、年末年始こ…
ホスト初心者向けゲストの予約を増やすAirbnbプロフィールの極意
Airbnbの魅力といえば、お客様扱いをされてしまうホテルとは異なり現地で暮らすように旅ができるという体験が受け入れられている側面があります。 以上の理由から、Airbnbのプロフィールは重要になってきます。 一方で、何…
売上・稼働率Airbnbが赤字？稼働率の低下に悩むホストを救う集客広告宣伝施策とは？
Photo by Mark Moz 2015年に入りAirbnbの物件数が爆発的成長を見せていることをご存知ですか？ 最近では、テレビ、雑誌、新聞などでも取り上げられることも多くなり、新規参入者が非常に増えてきました。 …
ゲスト受け入れ総合評価に直結！Airbnbの「清潔」評価を上げる４つのポイント
Photo by Peter Alfred Hess Airbnbの運用フェーズの中で一番大変な作業は、「清掃」ですね。 ゲストがチェックアウトするたびに、お部屋の清掃作業をしなければなりません。 ベッドのシーツをかえて…
売上・稼働率Airbnbの宿泊料以外でゲストから2,000円相当の利益を得る方法
Airbnbのホストは基本的には宿泊サービスを提供する代わりに、ゲストから宿泊料金（清掃費なども含む）をいただくことで利益を上げています。 これ以外には稼ぐ方法はないとお考えの方も多いと思います。 今回は、実際に私がやっ…
ホスト初心者向けAirbnbレビュー表示が点数式に全面変更される可能性
2015年10月頃からAirbnbが検索結果の評価表示方法をバケットテストしているようです。 バケットテストとは、新機能が良いものとなるのかどうかを判断するために、5％などの一部の人に対して、新機能版を表示され数値がどう…
民泊物件実録！Airbnbで絶対にやってはいけないお部屋の貸し出し方法
2015年から国内物件数は前年比3倍というペースで急増をはじめました。 物件数の急増と同時に、お金を稼ぐためだけにお部屋を貸し出している実例が多数出現していきています。 今回は、絶対にやっていはいけないお部屋の貸し出し方…
民泊ニュースAirbnbリスティングを宣伝することができるようになるかも!?
Airbnbでお部屋を出すと、どのように宣伝しようとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。 現時点ではAirbnbゲストがホストの家で予約するまでのながれとしては、Airbnbのトップページから検索してその中からお気に…
ホスト初心者向けAirbnbで自分の部屋が上位表示できているか順位を確認する方法
2015年の段階では、Airbnbはお部屋さえ公開しておけば、比較的に予約は入ってくるかと思います。 しかし今物件数は急増しており近い将来、ホスト間の競争が激化した場合、自分のお部屋をいかにAirbnb上で上位表示できる…
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