※現在、エキスパートセミナーの開催予定はございません。ビギナーズセミナーの開催を予定しております。こちらのセミナーへのご参加をご検討ください。
Airbnbをすでに運用されている方向けにエキスパートセミナー
「稼働率90%、利益150%を目指すエキスパートセミナー」を開催いたします。
2015年、Airbnbホストの増加率は前年比3-4倍とも言われており、競合ホストが急増しています。
2015年9月29日には東京都大田区で民泊条例が制定される見込みとなっており、政府もAirbnbの存在を無視できないような状態になってきました。
Airbnbも2013年に始まった日本語化を皮切りに、テレビや雑誌をはじめとした大衆メディアもAirbnbは取り上げられるようになってきおり、今後もホスト数はさらに増えていくことは明らかです。
このような状況下の中で、2015年9月の閑散期には稼働率が落ちたホストもいらっしゃるようで、何も対策をしなけば、新興ホストに稼働率や収益面ですぐに追い抜かれる可能性もあります。
本セミナーは、Airbnbホストではない方向けのAirbnbの始め方といった内容のセミナーではございません。
Airbnbホストとしてすでに物件を運用中の方を対象に、一歩踏み込んだAIrbnbの運用戦略について解説していきます。
【セミナー対象者】
Airbnbホスト
【定員】
2015 10/12(祝) 5名/5名（満員御礼）
2015 10/17(土) 4名/5名
【開催場所】
10月12日(月)16:00-17:00
10月17日(土)16:00-17:00
東京都内(新宿)
【講師】
Airbnb運用代行のAirstair代表 Soma Sho
【テーマ】
・稼働率を上げる5つの基本Tips
・リスティングを上位表示する6つのSEO対策
・利益を倍増させる季節や繁忙期に合わせた価格戦略
・ホストが選ぶべきキャンセルポリシーとは
・ゲストからの質問を極力減らす高効率運営手法
・問題解決センターを使うタイミングと使い方
・リスティングLPO最適化
・リスティングを際立てる予約CVR向上の手法
・最短10秒！ゲスト質問にすぐに返信する高速返信術
・新規物件立ち上げ時に絶対に注意したい「Airbnbハネムーン」とは？
・5評価を確実に獲得するレビュー戦略
【テーマ詳細】
■稼働率を上げる5つの基本Tips
今現在、Airbnbは供給量が絶対的に不足していますが、国内ホスト数は前年比300%と加速度的に成長しています。
一部地域では供給過剰が起こっている地域もあり稼働率の向上及び維持が今後Airbnb中で生き抜いていくには必要な術になります。どんなに競合が増えても稼働率を高める基本戦略をご説明します。
■リスティングを上位表示する6つのSEO対策
Airbnbのゲストは、そのほとんどがAirbnb検索経由で予約をします。
最寄駅やエリアで検索した際に、上部にお部屋を表示できなかった場合、それはAirbnb上に無いという状態に等しいです。
お部屋を上位表示するには毎日かかさずやらなければならないSEO対策があります。Airbnb SEO対策(上位表示対策)の手法をごしょうかいします。
■利益を倍増させる季節や繁忙期に合わせた価格戦略
ホテル業界及びAirbbnbには閑散期と繁忙期があります。この季節トレンドに合わせた宿泊価格の設定を行っていますか？
行っていない場合、本来であれば宿泊価格を上げても予約が入るのにそれをしないための機会損失が発生している可能性があります。季節トレンドにあわせた価格戦略についてご紹介します。
■ホストが選ぶべきキャンセルポリシーとは
デフォルトの「柔軟」で設定している方は要注意。
正しいキャンセルポリシーの設定の仕方と保証金の設定方法についてご紹介します。
■ゲストからの質問を極力減らす高効率運営手法
兼業Airbnbホストの皆様は、省エネルギーでいかに素早くゲストの問い合わせに返信できるかが稼働率を上げる上でも鍵になります。
やり方を間違わなければこう稼働率でありながら超高効率の運用が可能になります。こちらではその手法をご紹介します。
■問題解決センターを使うタイミングと使い方
Airbnbでは受け入れるゲストさえ間違えなければ基本はトラブルはありません。しかし、長い事ホストをしていると鍵やWi-Fiルーターの紛失といったトラブルはつきものです。
しかし副業としてAirbnbのホストをしていると、問題解決センターから損害賠償請求するのが面倒で、損失も数千円だからまあいいっかみたいになった経験はありませんでしょうか？
今後実際にトラブルがあったときに焦らずにスムーズに問題解決センターを利用できるよう、その手順をご説明します。
■リスティングLPO(ランディングページ)最適化
Airbnbは毎日何十ページもみていますが、リスティングページ（ランディングページ）の最適化ができていないお部屋がものすごく多いです・・・
非常にもったいにない機会損失が発生している場合やリスティングをページをしっかり描いていない事による無駄な問い合わせ増につながっている可能性があります。
Airbnbのリスティングページ（ランディングページ）の最適化手法についてご紹介します。
【ご注意】
・本セミナーはAirbnbの始め方といった入門講座ではありませんのでご了承ください。
・少人数セミナーとなりますので、極力キャンセルはご遠慮お願いします。
・万が一キャンセルをする場合は、こちらをご覧ください。
