民泊の運営を始めて行う際に欠かせないのが、民泊の運営代行サービスです。すでに民泊での運用実績がある場合は、必ずしも契約する必要はありません。しかし、民泊の運営が初めてであれば、運営代行サービスの契約がおすすめです。

というのもの、Airbnbで稼働率を高め、収益力を上げるには部屋の写真撮影や説明文などの記載も重要ですが、お客様から寄せられるレビューは今後の収益に直結するものであるからです。

民泊代行サービスを利用せずに民泊の運営を独学でスタートした場合、宿泊客からのレビュースコアが悪化し、挽回することが難しくなる可能性すらあります。

初めてAirbnbで民泊として貸し出すのであれば、まずは民泊の運営(予約の受付やチェックイン、清掃サービス)などを代理で行う民泊運営代行サービスを利用するのがおすすめです。

 

イールドマネジメント「ワンストップ民泊運営サービス」[PR]

Yield Management(イールドマネジメント)の「ワンストップ民泊運営サービス」は、収益物件の仲介から、民泊向けリフォーム工事、民泊清掃に至るまで、民泊サービス全般をサポートできる民泊運営サービスです。

AirbnbやHomeAaway、途家といった民泊仲介サイトとBooking.comやExpedia、楽天トラベルなどのOTAで客室の販売を行い、販売チャネルの最適化を実施。

また、レベニューマネージャーを配置(現在5名体制)、外国人旅行者の動向や近隣民泊施設の価格、過去データや将来の需要を予測し、宿泊費の値付けを細かくコントロールして民泊の運用収益の最大化を狙うことができます。

民泊運営代行ならYield Management

民泊サービスの一部のみを委託することも可能

民泊運営代行サービスでは、基本的に日々の客室清掃やゲストとの問い合わせ対応など民泊の運営全般をすべて委託するのが一般的です。しかし、無人チェックインサービスや清掃など民泊サービスの一部のみを切り出して依頼することもできます。

個別のサービスとして提供されていることが多いのは、チェックイン時の本人確認をタブレットなどで運用するチェックインサービスや、客室キーを物理キーからスマートフォンでの解錠を可能にするスマートロック、客室の清掃代行サービスなどがあります。

他にもAirbnbやBooking.comなど複数のOTAに記載した際に、ダブルブッキングが発生することを防ぐサイトコントローラーと呼ばれるツール大手企業やスタートアップから多数提供されています。

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《全国対応》Airbnb・民泊運営代行会社一覧

全国で対応可能な民泊(住宅宿泊事業)の運営代行サービスはこちら。

Yield Management
収益物件の紹介から家具、民泊リノベーション、インテリアまでフルサポート。
エリア:全国
売上×20%~
Mister Suite
宿泊事業特化型のクラウドソーシング、自動化・外注でコストを賢く管理。
エリア:全国
売上×5%~
faminect
転貸許可物件の紹介から家具、家電設置代行、インテリアまでフルサポート。
エリア:全国
売上×10%~
PiPi Hosting
インテリアや民泊リノベーション、マンスリー運用や宿泊料金の自動修正までに対応。
エリア:全国
売上×15%~
Bestbnb
転貸許可物件の紹介から家具、家電設置代行、インテリアまでフルサポート。
エリア:全国
売上×5%~
bnb concier
自在客と公式パートナー契約を締結する民泊運営代行サービス。自動化・外注でコストを賢く管理。
エリア:全国
売上×20%
Zens
転貸許可物件の紹介から家具、家電設置代行、インテリアまでフルサポート。
エリア:全国
売上×20%
Sozo Next
自社開発の民泊PMSでリアルタイムにデータ連携。業界最安値級の手数料が強み。
エリア:全国
売上×8%

 

《その他》Airbnb・民泊運営代行会社一覧

i-host
運用実績2年の経験を基にした適切なアドバイスが受けられる。
エリア:広島
売上×25%
R2A
スーパーホストのノウハウを活用した24時間365日おもてなしの心を持ったゲスト対応。
エリア:全国
月額15,000円~
IRORI LABO
数百件のAirbnb物件の成功要因やトラブル事例を元に、効果的な民泊運営サービスを提供。
エリア:京都
売上×20%~
OMOTENASHI
内装準備、清掃代行などのサービスも充実し、24時間体制でゲストに安心した宿泊を提供。
エリア:大阪
月額30,000円
おもてなしairbnb
コンサルティングで利用者をサポート、知識を深めながら民泊運用。
エリア:東京
月額50,000円~
Airconcier
コンサルティングチームによる京都大阪限定のAirbnb 民泊の運営代行サービス。
エリア:京都、大阪
売上x20%
Airbnb Supporters
不動産会社による運営代行サービス、安心・安全に収益を最大化。
エリア:東京
売上x20%~
AirBest
福岡発・九州初の運用代行サービス、利用者もゲストも徹底サポート。
エリア:福岡
売上x20%~
OTOMARI
「もっと日本にオトマリしてもらいたい!」をテーマにした運営サポートサービス。
エリア:東京、神奈川、京都
売上x10%~
Air Agent
旅館業の免許を取得し簡易宿泊所などの合法民泊運営も行う民泊運営代行サービス。
エリア:東京、京都、大阪
売上x20%~
AIR’S HOST
メール対応・お掃除・マニュアル作成・ コンサルティング等すべてお任せ。
エリア:全国
売上x30%
Airbnb Life
法人格を有する信頼のある代行サービス、オーナータイプに合わせた各種プランを提供。
エリア:不明
月額10,000円~
Airbnb +plus
物件の運用をしたい新しくホストとAirbnbをつなぐ代行サービス。
エリア:東京、神奈川、京都、大阪
売上x25%~
Airbnb代行サービス
売上分析から物件交渉、購入代行、部屋の撮影、掃除等の様々な民泊代行サービスを提供。
エリア:東京、大阪、沖縄
売上x35%
AirHost
物件選びからインテリアコーディネートまでトータルにサポート。
エリア:全国
売上x18%~
AirbAgent
一級建築士・デザイナーによるAirbnbの収益性に特化したデザイン・リノベーションを提案。
エリア:福岡
売上x25%~
エアサポ
民泊運営代行のエキスパートとして、ゲストから高評価レビューを獲得し収益の最大化を実現。
要相談
AKIZERO
月額1.4万円から始められる民泊代行サービス。
エリア:全国
月額14,000円~
Entrust Kyoto
空き部屋や物件を宿泊施設として運用し、家賃収入や収益増加のサポート。
エリア:京都
売上x30%~
エフプラス
依頼したいオプションを個別で選択でき、複数サイトにて物件情報を掲載可能。
エリア:関西
売上x20%
AIRBNB-START
イールドマネジメント経営で収益を最大化し、最上級のホスピタリティで一流ホテル並みの民泊サービスを提供。
売上x20%

 



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