【2016年1月】Airbnb宿泊収容人数別 稼働率・収入額(東京)

2016年1月は稼働率の二極化が鮮明に

1月、2月は年間のトレンドの中でももっとも稼働率が落ちる閑散期にあたります。

特に2016年はAirbnbでの物件数が前年比3倍ペースで成長している影響で、稼働率はここ数年の中ではかなり厳しい状況だったようです。

特に2015年の年末や2016年1月に参入したホストは特に苦戦を強いられており、ほとんど予約が入らないという事態すら発生しています。

東京エリアの2016年1月の物件全体の平均稼働率は、47%となっていますが、これはあくまでも「平均値」です。

苦戦を強いられるホストがいる一方で、稼働率は80%〜90%を維持している優良ホストもおり、二極化が進んでいると言えます。

 

2016年1月の宿泊収容人数別 稼働率・収入額比較(東京)

全体収容1名収容2-3名収容4-5名収容6名以上
千代田区53%60%49%57%55%
中央区48%35%47%51%55%
港区51%37%51%53%51%
新宿区55%42%57%56%51%
文京区53%69%55%48%36%
台東区50%39%52%53%46%
墨田区45%39%53%49%31%
江東区59%65%61%51%53%
品川区52%54%50%57%48%
目黒区54%43%57%54%53%
大田区48%57%47%42%34%
世田谷区49%48%48%53%45%
渋谷区58%55%60%57%52%
中野区43%31%42%45%54%
杉並区45%44%47%48%36%
豊島区52%54%55%51%49%
北区40%36%50%43%23%
荒川区40%51%48%43%28%
板橋区39%35%40%35%46%
練馬区40%33%40%47%46%
足立区42%65%39%47%37%
葛飾区43%51%42%49%35%
江戸川区39%30%37%37%53%
平均稼働率48%47%49%49%44%
平均稼働日数1514151514
平均宿泊価格7,8664,2036,4338,74913,505
平均Airbnb収入116,11660,87897,873132,706184,950
本データに関して
AirbDataBank のクローリング収集データからAirstair独自で抽出加工し算出したデータです。
※1 平均稼働率…予約で埋まっている日/31日(2016年1月の全日数)×100%
※2 平均稼働日数…予約で埋まっている(稼働している)日数
※3 平均宿泊価格…追加料金、清掃料金などを含まない1泊の基本宿泊価格

Photo by Yoshikazu TAKADA