世界最大級のバケーションレンタルサイトであるHomeAway(ホームアウェイ)に部屋を掲載する際、どのような流れが手順で行えば良いのはわからない方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、ホームアウェイに部屋の掲載を行う方法を一つ一つ丁寧に解説していきます。ホームアウェイでの物件登録は簡単で、5分もあれば完了です!(登録ページ https://www.homeaway.jp/host

 

ホームアウェイに部屋を登録するには

名前やメールアドレス、パスワードなどの基本情報を入力するとすぐに、貸し出す物件の登録フローに進みます。貸し出す物件が決まっていない場合、これ以上登録を進めることができないため、民泊で貸し出す物件が決まった段階で、ホームアウェイアカウントの作成を始めると良いでしょう。

すでに他の民泊プラットフォームやOTAなどで掲載中の物件をホームアウェイに登録する場合は、ホームアウェイに掲載する物件の情報を手元に準備して登録作業を進めるとスムーズです。

 

ホームアウェイでアカウント作成

はじめにホームアウェイの登録ページにアクセスし名前、メールアドレス、ログイン時のパスワード、電話番号を入力します。FacebookやGoogleのアカウントをお持ちの場合は、よりスムーズに物件の新規登録を行うことができます。お持ちのアカウントにあわせて「Facebookで登録」「Googleで登録」をクリックして登録を進めましょう。

 

貸し出す物件の住所を入力

ここから、貸し出す物件の詳細情報を登録していきます。ここで入力した住所は、宿泊予約済みのゲストにのみ公開されます。住所登録だけではなく、「道順」には空港から最寄駅までの行き方、最寄駅から貸し出す物件までの行き方、部屋周辺で目印となるものなどを細かく記載して、ゲストが極力迷わないよう配慮することが大切です。

民泊を行う中で、ゲストが迷いやすいポイントがあれば追記し、すべてのゲストが迷わずに物件にたどり着ける状態になるよう、適宜、改善していきましょう。

 

物件と部屋の詳細を入力

ホームアウェイでの物件の貸し出しには「まるまる貸切」「個室」の2タイプがあります。初めてホストになる方で、空いている部屋がある場合は、初期費用もかからずに始められる「個室」で始めて感覚をつかむのもよいでしょう。

ホームアウェイのコンセプトは「休日の家を見つけよう」、旅行先でも我が家のようにリラックスできる貸切タイプの家が見つかるのが魅力です。別荘やセカンドハウスなど普段住んでいない部屋がある場合、ホームアウェイで貸し出せる部屋がご用意できる場合は「まるまる貸切」がおすすめです。

 

物件のタイトル・紹介文を入力

ホームアウェイは欧米を中心に利用されているため必ず英語でタイトルと紹介文を入力しましょう。物件のタイトルは、英語で20字以上、物件の紹介文も英語(半角アルファベット)で400字以上書くようにしましょう。日本語で書いた場合、アメリカサイトで削除されてしまうのでご注意ください。

英語が苦手な方もいらっしゃるかもしれませんが、必ずしも流暢な英語で書く必要はありません。部屋数やベッド数、部屋の設備など基本的な情報に加え、どのような特徴があるのか(駅から徒歩何分、伝統的な日本家屋、交通の便がよいマンション)をリストアップ。翻訳サイトなどを活用して英語にしてみましょう。

 

部屋のアメニティ・設備を選択

続いて、物件にあるゲストが利用できるアメニティや設備を選択します。くれぐれも間違って無いものにチェックを入れないように注意しましょう。

個室の場合、トイレやバスルーム、テレビ、洗濯機などはゲストとホストが共同利用することになりますが、このような場合でもゲストが利用できることには変わりはないので、ゲストが利用できる設備としてチェックしましょう。

一方で、キッチンは物件にはあるけど、ゲストに利用してほしくない場合はチェックをいれずにゲストに利用できない旨をお知らせしておくことで、利用をNGとすることができます。

 

料金設定・ハウスルールの設定

ホームアウェイの料金設定では基本滞在料金に加えて、週末のみ料金を変えることができます。金曜日・土曜日は他の曜日に比べて宿泊ニーズが高いため少し高めに価格設定するのがおすすめです。清掃料金については1回あたりの清掃料金に加えて1泊ごとに設定することもできます。

 

部屋の写真をアップロード

物件写真の良し悪しは予約数に直結します。最高の写真を撮影してホームアウェイに追加しましょう。追加する写真はベッドを含んだ写真だけではなく、ゲストが利用できる空間・設備となるキッチンやトイレ、バスルームなどすべて写真に収めましょう。ゲストが実際に宿泊した時の様子をイメージできる写真がそろっていると親切ですね。

 

電話認証の完了後に物件公開

ここまでの設定、大変お疲れ様でした。電話番号の認証完了後、物件がホームアウェイ上で掲載され、世界中のゲストが閲覧できるようになります!