Airbnbの宿泊金額は、「基本料金」に「清掃料金」、（追加人数がある場合は「追加人数の料金」）を合計した額となる。「清掃料金」は実際に清掃代行会社に支払っている額で設定されている方が多いが、実は「基本料金」と「清掃料金」を見直して上位表示させることができる。

Airbnbから旅行先の都市名を入力し検索すると表示される検索結果ページに表示されている金額は宿泊金額の合計額ではなく、あくまでも「カレンダー上で設定した１泊あたりの基本料金（宿泊人数での追加料金込み）」である。

勘の良い方はお気づきかと思うが「基本料金」を安くし、その分を「清掃料金」に転化することで、検索結果に表示される料金を抑えることで、自然と上位に表示されるようになる。

基本料金を清掃料金に転化するデメリット

基本料金を清掃料金に転化すると、自然と上位表示される可能性が高まるが、一方でそれによるデメリットもある。Airbnb自体はユーザー数が世界的に伸びている関係で、Airbnbを利用したことがない人が多い。

Airbnb初心者によくあるのが、検索結果に表示された金額が宿泊金額の合計額だと勘違いをしてしまうパターンだ。予約リクエストや今すぐ予約を送ろうとするタイミングで予算を超える金額が表示されていることに驚きホストに連絡が来る。

このように問い合わせをしてくるゲストにホストは、「検索結果に表示された額はあくまでも基本料金で、実際の合計額は○○○円になる」という旨の回答を行うことになるが、このような問い合わせをするゲストはすでに予算を超えている状態であるため、ここから宿泊予約につなげることは難しい。

ほどよく基本料金を清掃料金に転化するのは良いが、転化しすぎると問い合わせが増えるだけで労力だけが増えることになるので、ほどほどにしておこう。

Airbnbで設定できる料金とその内容