「Airstair 編集チーム」の記事

台東区が民泊を事実上不可能にする条例案を可決

2016.03.30 Airstair 編集チーム

7月13日13時更新：東京台東区で民泊無許可営業の６名書類送検東京都台東区は、個人宅などに訪日外国人観光客を泊める「民泊」について、「営業時間内は従業員を常駐させる」、「玄関帳場その他これに類する設備を有する」ことなど…

軽井沢町、民泊を認めない方針を発表

2016.03.30 Airstair 編集チーム

長野県の軽井沢町は、「民泊施設等の取扱基準」の中で個人宅を外国人旅行者へ貸し出す民泊について町内全域で認めない方針であることを発表。２０１６年４月には旅館業法施行令を改正し延床面積の規定やフロント要件を緩和するなど国は…

大阪府特区民泊(特定認定)の審査基準

2016.03.28 Airstair 編集チーム

大阪府は、２０１６年４月よりスタートする国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業（以下、特区民泊）の特定認定に係る審査基準を発表しました。特区民泊は１月２９日にスタートし全国初の民泊解禁地域となった東京都大田区に次ぐ２例…

大阪特区民泊４月１日受付開始へ。民泊説明会も開催

2016.03.27 Airstair 編集チーム

大阪府は４月１日に、国家戦略特区での個人宅の空き部屋などに旅行客を泊める「民泊」の申請（「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業特定認定」の申請）の受付を開始。特区民泊の申請開始に合わせ、本事業の実施を予定されている事…

民泊仲介サイトに旅行業の登録義務付けへ。

2016.03.25 Airstair 編集チーム

　政府は２４日、一般住宅に有料で観光客などを泊める「民泊」をめぐり、インターネットなどを利用した民泊仲介事業者に対して、旅行業の登録を義務付ける方向で検討に入った。民泊をめぐっては、管理が行き届かず、旅行者と近隣住民の間…

民泊写真の加工に最適！無料で画像加工できるWebアプリ

2016.03.23 Airstair 編集チーム

民泊ホストの運用においては、お部屋の写真はもっとも重要な要素であることは、ご存知であろう。しかし、画像や写真を加工しようと思ってもやり方がわからない、Photoshopなどの有料画像加工ソフトを利用すればお金がかかって…

Airbnbの稼働率繁忙期と閑散期とは

2016.03.22 Airstair 編集チーム

観光庁の「宿泊旅行統計調査」によると、2015年6月の外国人延べ宿泊者数は549万泊で年々同月比+56.1%と昨今の円安やビザ発給緩和などの影響を受けて非常に伸びています。しかし、年間を通してみると、季節によって稼働率…

違法民泊の罰則強化へ　無許可民泊は厳しい時代へ

2016.03.18 Airstair 編集チーム

一般の個人宅に旅行者を泊める「民泊」について３月１５日に行われた厚生労働省と観光庁の有識者会議の中間整理で、旅館業法に基づく営業許可を取らずに営業を行っている違法民泊については、罰則金額の引き上げなど罰則を強化することで…

民泊普及に向け新法を制定か。民泊業者は登録制へ

2016.03.17 Airstair 編集チーム

大田区では特区民泊がスタート、４月には旅館業法の運用が緩和される見込みであるなど日々動きがある民泊ですが、本日「民泊向けに政府が検討する新法の骨格がわかった」と日本経済新聞が報じています。厚生労働省と国土交通省は15日…

住宅を民泊として利用する場合の防火管理

2016.03.16 Airstair 編集チーム

３月１５日に開催された「民泊サービス」のあり方に関する検討会で消防庁から「住宅を民泊として活用する場合の防火管理について」が配布されています。この中で民泊サービスを住宅で行う場合「建物や設備等に不案内な人の宿泊が想定さ…

民泊のホームステイ型は「届出制」の方向へ

2016.03.15 Airstair 編集チーム

自宅の空き部屋等を旅行者に貸し出す「民泊」について、厚生労働省は、２０１６年４月から旅館業法で定める「簡易宿所」と位置づけ、簡易宿所の要件を緩和する方針にあります。一方で、家主が住む自宅の一部を貸し出す「ホームステイ型…

民泊リノベーションによる差別化戦略が今後生き残る鍵に

2016.03.15 Airstair 編集チーム

東京都大田区で民泊許可申請の受付が開始されるなど、ますます「民泊」が盛り上がってきています。しかし、既存民泊ホストにとっては、民泊の盛り上がりはあまり嬉しいニュースではないかもしれません。実際、物件の増加に伴い一部の地…

「民泊サービスにおける規制改革」でAirbnbが４つの新施策を発表

2016.03.15 Airstair 編集チーム

３月１１日、中央合同庁舎第８号館１階講堂にて内閣府規制改革会議の「民泊サービスにおける規制改革」公開ディスカッションが開かれました。本ディスカッションは、ニコニコ生放送でも公開され、来場者数は26121人を突破。民泊に…

中国民泊仲介サイト「自在客」への登録方法

2016.03.14 Airstair 編集チーム

民泊仲介サイトといえば、「Airbnb」がもっとも有名ですが、中国では、中国版の民泊仲介サイトがもっともよく利用されています。中国や台湾などで利用されている民泊仲介サイトには「途家網」(トゥジァ)、「自在客」(ジザイケ…

日本一民泊に厳しい京都、「京都民泊対策会議」開催へ

2016.03.11 Airstair 編集チーム

「民泊」対応のプロジェクトチームを立ち上げるなど民泊対策に力を入れる京都市では、３月８日に「民泊の利用及び提供に当たって（重要）」を公開。自宅の一部を提供する民泊であっても、「「宿泊料とみなすことができる対価を得て人を…

日本だけじゃない！諸外国での民泊の規制事例まとめ

2016.03.10 Airstair 編集チーム

日本では、2016年大田区で特区民泊がスタートし4月には旅館業法の運用緩和により簡易宿所営業で民泊が実施可能になる見込みとなっています。このように、民泊に対する法整備が進む日本ですが、Airbnb発祥の地であるアメリカ…

日本での Airbnbトラブル６つの事例とリスク回避

2016.03.08 Airstair 編集チーム

全国的に民泊を解禁する民泊新法を受けて、民泊仲介サイト世界最大手のAirbnb（エアービーアンドビー）に注目が集まっています。 Airbnb（エアービーアンドビー）とは、空き部屋を貸したい人（ホスト）と部屋を借りたい旅人…

「民泊サービスにおける規制改革」公開ディスカッション

2016.03.07 Airstair 編集チーム

規制改革会議公開ディスカッション「民泊サービスにおける規制改革」がニコニコ生放送で公開生放送されます。本公開ディスカッションには、民泊仲介サービス最大手のAirbnb Japan株式会社、「STAY JAPAN」を…

表面利回りと実質利回りの違いとは？民泊投資の基礎知識

2016.03.06 Airstair 編集チーム

きょうようううんこれからAirbnbなどの民泊投資をお考えの方で、特に投資自体初めてという人の中には「利回りとはなんだろう？」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？単に利回りといってもいくつか考え方がありま…

今すぐ予約をAirbnb初心者ホストにオススメしない２つの理由

2016.03.05 Airstair 編集チーム

通常、Airbnbなどの民泊の予約の際にゲストは「予約リクエスト」を送信します。予約リクエストをホストが受信すると、そのゲストを「承認」するか「否認」するかを決定します。ホストが「承認」した場合にのみその宿泊予約が確定…

桜特需にAirbnb民泊ホスト歓喜？お花見シーズンに予約殺到中

2016.03.04 Airstair 編集チーム

3月といえば、1年に1回の一大イベント「お花見シーズン」ですね。民泊ホストなどインバウンドビジネスを行っている方であればご存知の通り、お花見シーズンには日本の桜をもとめて多くの外国人が世界各国から日本にいらっしゃいます…

民泊ホストが持っておきたいメッセンジャーアプリトップ５

2016.03.02 Airstair 編集チーム

日本国内でメッセンジャーアプリといえば、「LINE」をご利用されている方が多いのではないでしょうか？実際に日本での「LINE」の利用率は、75%にもなります。(参照：3. Messaging app preference…

Airbnbの鍵受け渡しの課題を解決!? Airbnbとスマートロック

2016.03.01 Airstair 編集チーム

Airbnbの日々の運用の中で、清掃作業の次に大変なのが、ゲストへの鍵の受け渡しです。郵便ポストなどを利用して、セルフチェックインの仕組みを作ることができているお部屋であればあまり問題ありませんが、この仕組みがなければ…

ワンルームマンション、フロント不要で民泊可能に

2016.03.01 Airstair 編集チーム

２月２９日、第６回「民泊サービス」のあり方に関する検討会が開かれ、この中でワンルームマンションでも宿泊事業ができるよう政令を緩和して、２０１６年４月１日に解禁する方針が示されました。以前よりお伝えしている通り、民泊は…

【2016年2月】Airbnb 宿泊収容人数別稼働率・収入額(東京)

2016.02.29 Airstair 編集チーム

2016年2月の宿泊収容人数別稼働率・収入額比較(東京) 全体収容1名収容2-3名収容4-5名収容6名〜千代田区 59% 60% 49% 57% 55% 中央区 55% 35% 47% 51% …

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