「Airstair 編集チーム」の記事

Airbnbホストが毎日みるべきダッシュボードとは？

2015.10.06 Airstair 編集チーム

Airibnbのホストなら毎日でも見て欲しい「Airbnbダッシュボード」の使い方について、今回はご紹介したいと思います。 Airbnbダッシュボードとは、Airbnbにログインすると最初に表示される、ホスティングのアク…

Airbnbの返答率、返答時間を理解して、100％を維持！

2015.10.05 Airstair 編集チーム

Photo by gajman Airbnbの上位表示対策のひとつとして大切なのが「返答率」です。「返答率」や「返答時間」とは、ゲストからの最初のメッセージに対して24時間以内に返事ができているか、それがどれくらいの時…

分譲タワーマンションとAirbnb民泊サービスの戦い

2015.10.03 Airstair 編集チーム

東京・大田区で民泊条例が制定されるという報道でさらに注目されるAirbnb。盛り上がるAirbnbなどの民泊の規制緩和という流れに対して、反旗を翻す人たちがいます。それが分譲タワーマンションの住人とその管理組合です。…

Airbnbでゲストを集客し稼働率を上げる4つの秘訣

2015.09.28 Airstair 編集チーム

Airbnbですでにホストをしていらっしゃる方は、閑散期にあまり人が入らないという状態を経験していらっしゃる方も多いのではないでしょうか？ 2015年に入りAirbnbのホストの数も前年比3-4倍でホストが増えているとい…

Airbnbだけじゃない！民泊予約サイトの競合サービスとは？

2015.09.27 Airstair 編集チーム

最近認知率が急速に高まっている民泊サービスとしては、Airbnbが有名ですが、Airbnb以外にも同様のサービスを行っている企業は意外とたくさんあります。今回は、Airbnb以外の民泊予約サービスに焦点をあててみたいと…

Airbnb物件タイトルで注意すべき２つのポイント

2015.09.26 Airstair 編集チーム

Photo by PortoBay Hotels & Resorts もしみなさんがすでにホストとして活動されていらっしゃるのであれば、どのように物件タイトルを決めるべきか悩んだことがあるでしょう。 Airbnb…

Airbnbホストが絶対にやってはいけない３つのこと

2015.09.25 Airstair 編集チーム

Photo by PROKevin Dooley Airbnbでホストをはじめようとしている方であれば意外とやってしまいがちが、絶対にやってはいけない8のことをご紹介していきたいと思います。これらのやってはいけないこと…

Airbnbゲストによるキャンセルが起きた場合の対処法

2015.09.25 Airstair 編集チーム

予約済みゲストが予約キャンセルすると、ホストが事前に設定したキャンセルポリシーに従いキャンセルの手続きが行われます。キャンセル料金がゲストからもらえるかどうかはキャンセルポリシー次第ということになります。特に厳しいキ…

Airbnbの今すぐ予約をONにする上で気をつけるべきこと

2015.09.24 Airstair 編集チーム

「今すぐ予約」をご存知でしょうか？この機能をあまり理解しないままONにしてしまうホストも多いようで、実際に私も「今すぐ予約」で宿泊予約したお部屋でちょっとしたトラブルがありました。そんな「今すぐ予約」の…

Airbnbのハウスマニュアル、ウェルカムガイドを作成すべき理由

2015.09.20 Airstair 編集チーム

Photo by PROPortoBay Hotels & Resorts Airbnbの立ち上げ作業の中で非常に大変なのが、ゲスト向けに物件への行き方をまとめたアクセスガイドや家電の使い方などをまとめたハウスマ…

都内乗降客数ベスト30駅のAirbnb平均宿泊価格調査

2015.09.20 Airstair 編集チーム

Photo by Matthias Rhomberg 都内の駅別乗降客数ランキングで、上位の駅でのAirbnb1泊平均宿泊料金を調査しました。今後このような調査データを公開していきたいと思いますが、今回はその第一弾と…

Airbnb失敗しない物件選びの3つのポイント

2015.09.19 Airstair 編集チーム

Photo by OiMax Airbnbの運用でもっとも大事なのが立地です。立地が悪くても物件の内容がよければちゃんとお客様は来ますが、遠くても行く価値を出すのは至難の業です。その部分について解説をすると時間がかか…

Airbnbのハウスルールに書くべき5つのこと

2015.09.17 Airstair 編集チーム

Photo by Flazingo Photos ゲストの受け入れにおいてとても大事なのがハウスルールです。ハウスルールとはその名の通り、宿泊に際してゲストに守ってほしいことをまとめたものです。 Airbnbの宿泊ゲス…

終電後に羽田空港に到着!? その時の対応策とは

2015.09.15 Airstair 編集チーム

Photo by Oran Viriyincy 今日から宿泊予定のゲストから当日に連絡が・・・嫌な予感を感じながら、届いたメッセージを確認すると、飛行機が3時間遅れて羽田空港に到着するのが24時30分になるとのこと。 …

Airbnbトラブル発生!! 問題解決センターを利用してみた

2015.09.14 Airstair 編集チーム

管理物件で、貸し出しているポータブルWi-Fiがゲストによって壊されてしまいました。このようなトラブルが起こった先に利用するAirbnbの問題解決センターで一連の手続きを行ってみたいと思います。 Airb…

ゲストからの問い合わせを減らすメールテンプレート回答集

2015.09.13 Airstair 編集チーム

Photo by kate hiscock ゲストからお問い合わせが多すぎてとても忙しくなっている方はいらっしゃいませんか？予約問い合わせが増えているのであれば良い傾向ですが、すでに予約済みのゲストからの問い合わせが多…

国内ホテル単価は2ケタ成長。需要過多の状況は変わらず

2015.09.12 Airstair 編集チーム

Photo by Herry Lawford Airbnbの魅力は、旅行先の現地で、暮らすように旅ができるというのがメリットではありますが、昨今のホテル価格状況の中で、部屋の広さに対して割安に泊まれる魅力があるというのも…

AirbnbでWi-Fi貸出すると起こるトラブル

2015.09.09 Airstair 編集チーム

日本で暮らしているとあまり感じませんが、日本を訪れる訪日外国人が非常に困ると感じていることが、無料公衆無線LANサービスです。日本の場合、有料契約をすれば利用できるWi-Fiは多くありますが、訪日外国人が無料で利用でき…

Airbnb スペシャルオファーとは？使い方と取り消し方法

2015.09.07 Airstair 編集チーム

photo by Martin Abegglen 予約の問い合わせをしてきたゲストに対して、特別料金を設定できる機能のことを「スペシャルオファー」と呼びます。「今すぐ予約」で予約してきたゲストや、「予約リクエスト」ボタ…

Airbnb 保証金とは？請求の仕方と準備など

2015.09.06 Airstair 編集チーム

Airbnbは、保証金やホスト保証、ホスト補償保険、問題解決センターなど、安心・安全なホスティングを後押しするためのサポートが充実しています。その中でも今回は、「保証金」の仕組みとその申請方法をご紹介していきます。 Ai…

Airbnbリスティングページに必ず書くべきこと

2015.09.05 Airstair 編集チーム

Photo by airbnb ホストとしてデビューする際に、意外と大変なのがリスティングの説明文です。 Airbnbも何を書いたほうがいいみたいな具体例はくれないので、何書けばいいの・・・ってなってしまうホスト初心者の…

Airbnb宿泊予約で失敗しない5つのポイント

2015.09.04 Airstair 編集チーム

photo by airbnb 訪日外国人が急増している中で、日本のホテルが非常にとりにくくなっています。そのような市場環境の中で、米国の新しい宿泊サービスであるAirbnbに注目が集まっています。しかし、ホテルと宿…

ローリスクで始める！Airbnb週末ホストで部屋を貸す方法

2015.09.03 Airstair 編集チーム

Photo by airbnb Airbnbでホストやってみたい！けど、なんか色々わからないことも多いし不安なことも多い。そんな方々のために私たちが提唱しているのが「Airbnb週末ホスト」です。「Airbnb週末ホ…

Airbnbでホストとして部屋を貸し出す6つのデメリット

2015.09.02 Airstair 編集チーム

Photo by airbnb Airbnbで部屋を貸し出すホストをやりたいとお考えの方は多いと思います。 Airbnbは海外では非常に人気があり、ようやく日本のメディアでも取り上げられるようになってきました。海外から…

Airbnbホストとして部屋を貸す5つのメリット

2015.09.01 Airstair 編集チーム

Photo by airbnb Airbnbで部屋を貸し出すホストをやりたいとお考えの方は多いと思います。しかし、ホストをするメリットとデメリットがわかりにくいとあまりやる気にはなりませんよね。そこで今回は、Airb…