日本国内の民泊物件数は3万件を突破し、ホスト同士の競争が激化している。今後もその傾向は強まると見られ、厳しい競争環境でも勝ち抜くための集客マーケティング施策の重要度が増すのは必然だ。そこで今回は、民泊ホストが意識すべきマーケティング施策のすべてとそれぞれの特徴を解説する。

マーケティング施策まとめ(ターゲティングの種類)

リスティング広告

リスティング広告とは、検索エンジン（Yahoo!検索やGoogle検索など）でキーワード検索をしたそのの検索結果に連動して表示される広告のこと。ユーザーが検索したキーワードに連動して表示される広告のため「検索連動型広告」とも呼ばれる。

ユーザーが検索するであろう関連性の高いキーワードを予測し設定しておくことで、キーワード検索ユーザー（顕在層）を効果的にリスティングページへ誘導することができる。
広告料金は、クリック課金とるがキーワードによってその課金単価が大きく異なるため、費用対効果に見合うキーワードの選定が非常に重要となる。

Google Adwords / Yahoo!プロモーション広告

Facebook広告

Facebook広告とは名前の通り、Facebook上に表示される広告のことで主に、パソコンのニュースフィード上と右カラム、スマートフォンのニュースフィードに配信される。Facebook広告の最大の特長は、ターゲティング精度の高さだ。

リスティング広告ではキーワードをフックにした健在層へのアプローチに限られるのに対して、Facebook広告は豊富な絞り込み条件によるターゲティング配信ができ、潜在層へのアプローチができる。

また少額の広告料金から出稿できるのもFacebook広告の魅力の一つだ。一つの広告セットの最低出稿金額は100円となっており、出稿結果レポート見ながら途中停止も自由にできる。効果検証をするには一定の額を準備する必要はあるものの、少額からでもはじめられるハードルの低さは大きい。

Facebook広告 | Facebook for Business

Twitter広告

Facebook広告同様、Twitterでも広告配信ができる、それがTwitter広告だ。顕在層へのアプローチができるリスティング広告に対してTwitter広告はFacebook広告同様、潜在層へのアプローチが可能。

非常に詳細、かつ種類が豊富なターゲティング配信が可能で、ピンポイントにご自身のリスティングを訴求することが可能だ。

Twitter広告の概要