不動産仲介店舗「お部屋探し CAFE ヘヤギメ！」を運営するS-FIT(エスフィット＝東京)は9月4日、インバウンド(訪日外国人)向けのホテル事業を京都市で開始したと発表した。同市内で町家の宿泊施設7棟を開発し、2棟の運営をスタートする。

S-FITでは自社で簡易宿所の許可を取得し、ホテル運営にも着手。その一方で収益性の高い物件は、海外の投資家らに売却し、両面で事業を運営していく。今回は7棟中、既に5棟の売却が決まっている。うち1棟は同社で宿泊施設として運営していく。

今回の同社が展開している物件は、京都市の中京区、下京区、東山区の3エリアに限定した。それぞれ鴨川、四条大橋、祇園や二年坂など注目度の高い観光スポットを擁し、インバウンドの高い需要が見込まれる地区だ。

完成した壬生(中京区)と中堂寺(下京区)のホテルは、ともに2階建ての１棟貸しタイプになる。京都の街並みに同化するように、町家風のデザインに仕上げているのが特徴。新築だが、時を重ねたような重厚な質感を醸し出す造りにこだわった。

一棟貸しタイプは、１泊40,000円前後も価格設定を予定している。最大で8人が宿泊でき、ファミリーやグループに最適だ。インバウンドの宿泊傾向には、多人数で長期滞在するケースも多い。京都市産業観光局が発表した2016年の外国人宿泊客は318万人で過去最高を記録している。今後もさらなる増加が見込まれる。

2018年1月をめどに全26室のホテルタイプの1棟も完成する。鉄筋コンクリート造の4階建てで、部屋のタイプはツインがメインになる。完成したホテルは投資家らに売却するほか、運営を複数の会社に委託する方法を取る。