「Airstair 編集チーム」の記事

Airbnb2つの清掃方法とそのメリットとデメリット

2015.11.06 Airstair 編集チーム

Airbnbですでにホストを始めていらっしゃる方はご存知かと思いますが、運用を続ける中でもっとも負担がかかるのが「清掃」です。基本的には、宿泊者であるゲストが部屋をチェックアウトしたあとは、ベッドシーツや布団カバーの交…

ExpediaがAirbnbの競合民泊Homeawayを買収

2015.11.05 Airstair 編集チーム

ものすごいニュースがまた飛び込んできました。なんと、皆さんご存知世界最大手オンライン旅行サービス会社のExpedia（米エクスペディア）が民泊サービスの「HomeAway」を買収することがわかりました。 Bloomber…

無許可で「民泊」容疑で旅行業者ら書類送検へ

2015.11.05 Airstair 編集チーム

無許可で「民泊」容疑で旅行業者ら書類送検へ本日朝に表題の件のニュースが飛び込んできました。内容としては、京都市の賃貸マンションを旅行業者が貸借し、ツアー客の宿泊施設として利用していたということのようです。ニュースの…

Airbnbで予約する旅行者（ゲスト）はどんな人？

2015.11.04 Airstair 編集チーム

Photo by Mike Behnken Airbnbとは、宿泊施設を探す外国人旅行者（ゲスト）と空いているスペースを貸したい人（ホスト）をつなぐプラットフォームです。日本国内でも2015年10月時点で16,000軒…

民泊許可で合法的に宿泊事業に参入するのに必要な手続きや書類とは？

2015.11.02 Airstair 編集チーム

一定のルールの下に全国的に民泊を解禁する住宅宿泊事業法の施行や改正旅館業法の施行に伴い、宿泊を取り巻く環境は大きく変わろうしている。本記事では、民泊の定義から民泊を行うために必要な許認可などを徹底解説していきます。 &n…

Airbnbホストが気にすべき「リードタイム」とは何か？

2015.10.31 Airstair 編集チーム

Photo by Dafne Cholet Airbnbのお部屋の利益最大化戦略、レベニューマネジメントの一つとして、とても重要な指標があることをご存知でしょうか？それが、「リードタイム」なのです。リードタイムとは、宿…

NHKクローズアップ現代で民泊とAirbnbの特集放映!!

2015.10.28 Airstair 編集チーム

2015年に入り、雑誌や民放で最近Airbnbや民泊が取り上げられていましたが、ついにNHKのクローズアップ現代で民泊とAirbnbが特集を組まれて放送されました！ 2015年はAirbnb元年といってもよいのではないで…

大阪府で全国初の民泊条例が可決成立！今後の民泊と対策とは

2015.10.27 Airstair 編集チーム

Photo by hans-johnson 10月26日のNHK「クローズアップ現代」でも特集されるなど最近なにかと注目を浴びることの多い「民泊」。その「民泊」がついに2015年10月27日大阪府議会で全国初となる「民…

機会損失だしてませんか？Airbnb年末年始の価格戦略とは

2015.10.26 Airstair 編集チーム

Photo by William Cho 2015年ももう終わりですね。1年は非常に早いものです。 Airbnbホストの方々であればこんな悠長なことは言ってられません。なぜならば、Airbnbホストにとって、年末年始こ…

ゲストの予約を増やすAirbnbプロフィールの極意

2015.10.25 Airstair 編集チーム

Airbnbの魅力といえば、お客様扱いをされてしまうホテルとは異なり現地で暮らすように旅ができるという体験が受け入れられている側面があります。以上の理由から、Airbnbのプロフィールは重要になってきます。一方で、何…

Airbnbが赤字？稼働率の低下に悩むホストを救う集客広告宣伝施策とは？

2015.10.24 Airstair 編集チーム

Photo by Mark Moz 2015年に入りAirbnbの物件数が爆発的成長を見せていることをご存知ですか？最近では、テレビ、雑誌、新聞などでも取り上げられることも多くなり、新規参入者が非常に増えてきました。 …

総合評価に直結！Airbnbの「清潔」評価を上げる４つのポイント

2015.10.23 Airstair 編集チーム

Photo by Peter Alfred Hess Airbnbの運用フェーズの中で一番大変な作業は、「清掃」ですね。ゲストがチェックアウトするたびに、お部屋の清掃作業をしなければなりません。ベッドのシーツをかえて…

Airbnbの宿泊料以外でゲストから2,000円相当の利益を得る方法

2015.10.22 Airstair 編集チーム

Airbnbのホストは基本的には宿泊サービスを提供する代わりに、ゲストから宿泊料金（清掃費なども含む）をいただくことで利益を上げています。これ以外には稼ぐ方法はないとお考えの方も多いと思います。今回は、実際に私がやっ…

Airbnbレビュー表示が点数式に全面変更される可能性

2015.10.21 Airstair 編集チーム

2015年10月頃からAirbnbが検索結果の評価表示方法をバケットテストしているようです。バケットテストとは、新機能が良いものとなるのかどうかを判断するために、5％などの一部の人に対して、新機能版を表示され数値がどう…

実録！Airbnbで絶対にやってはいけないお部屋の貸し出し方法

2015.10.20 Airstair 編集チーム

2015年から国内物件数は前年比3倍というペースで急増をはじめました。物件数の急増と同時に、お金を稼ぐためだけにお部屋を貸し出している実例が多数出現していきています。今回は、絶対にやっていはいけないお部屋の貸し出し方…

Airbnbリスティングを宣伝することができるようになるかも!?

2015.10.19 Airstair 編集チーム

Airbnbでお部屋を出すと、どのように宣伝しようとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。現時点ではAirbnbゲストがホストの家で予約するまでのながれとしては、Airbnbのトップページから検索してその中からお気に…

Airbnbで自分の部屋が上位表示できているか順位を確認する方法

2015.10.18 Airstair 編集チーム

2015年の段階では、Airbnbはお部屋さえ公開しておけば、比較的に予約は入ってくるかと思います。しかし今物件数は急増しており近い将来、ホスト間の競争が激化した場合、自分のお部屋をいかにAirbnb上で上位表示できる…

Airbnb受取金の銀行振込による受取設定の方法とは

2015.10.15 Airstair 編集チーム

Photo by garryknight ホストが受け取る予約の宿泊代金のことをAirbnbでは「受取金」と呼びます。ゲストからの予約が確定して実際に宿泊すると、チェックインの約24時間後にホストに送金されますが、「受…

絶対に知っておきたい！Airbnbゲストの質問ランキング

2015.10.14 Airstair 編集チーム

Photo by Kentaro Ohno Airbnbホスティングをするとわかりますが、Airbnbゲストから来る問い合わせはだいたい似たようなものばかり。よくあるお問い合わせを知り、事前準備をしておくことで、ゲスト…

Airbnbエキスパートセミナーを開催します。

2015.10.11 Airstair 編集チーム

※現在、エキスパートセミナーの開催予定はございません。ビギナーズセミナーの開催を予定しております。こちらのセミナーへのご参加をご検討ください。 Airbnbをすでに運用されている方向けにエキスパートセミナー…

Airbnbホストなら承認率は75％以上を絶対に目指す

2015.10.09 Airstair 編集チーム

Photo by GotCredit Airbnbの検索結果で上位表示する方法のひとつとして、「承認率」があるのをご存知でしょうか？承認率とは、過去1年間に承認した予約リクエストの比率と事前承認した予約問合せの比率、そ…

Airbnb民泊が東京・大田区で解禁へ。国内初の条例制定へ

2015.10.09 Airstair 編集チーム

9月28日の日本経済新聞によると、一般の家を宿泊施設として利用する民泊について、東京都大田区で解禁となる見通しであることが発表された。 ※2015/10/27追記※大田区より先に大阪府で全国初となる「民泊条例」が可決成立…

東京大田区の旅館業法特例の民泊条例のメリットとデメリットとは？

2015.10.07 Airstair 編集チーム

Photo by Plage 東京都大田区は、個人宅や空き部屋を旅行者に対して貸し出すAirbnbなどの「民泊」を認める民泊条例を制定することを先日明らかにしましたが、イマイチよくわかっていない方もいらっしゃるのではない…

Airbnbホストが毎日みるべきダッシュボードとは？

2015.10.06 Airstair 編集チーム

Airibnbのホストなら毎日でも見て欲しい「Airbnbダッシュボード」の使い方について、今回はご紹介したいと思います。 Airbnbダッシュボードとは、Airbnbにログインすると最初に表示される、ホスティングのアク…

Airbnbの返答率、返答時間を理解して、100％を維持！

2015.10.05 Airstair 編集チーム

Photo by gajman Airbnbの上位表示対策のひとつとして大切なのが「返答率」です。「返答率」や「返答時間」とは、ゲストからの最初のメッセージに対して24時間以内に返事ができているか、それがどれくらいの時…