中国民泊仲介サイト「自在客」への登録方法
民泊仲介サイトといえば、「Airbnb」がもっとも有名ですが、中国では、中国版の民泊仲介サイトがもっともよく利用されています。 中国や台湾などで利用されている民泊仲介サイトには「途家網」(トゥジァ)、「自在客」(ジザイケ…
売上・稼働率売上・稼働率売上・稼働率
民泊ニュース日本一民泊に厳しい京都、「京都民泊対策会議」開催へ
「民泊」対応のプロジェクトチームを立ち上げるなど民泊対策に力を入れる京都市では、３月８日に「民泊の利用及び提供に当たって（重要）」を公開。 自宅の一部を提供する民泊であっても、「「宿泊料とみなすことができる対価を得て人を…
法律・民泊条例日本だけじゃない！諸外国での民泊の規制事例まとめ
日本では、2016年大田区で特区民泊がスタートし4月には旅館業法の運用緩和により簡易宿所営業で民泊が実施可能になる見込みとなっています。 このように、民泊に対する法整備が進む日本ですが、Airbnb発祥の地であるアメリカ…
ゲスト受け入れ日本での Airbnbトラブル６つの事例とリスク回避
全国的に民泊を解禁する民泊新法を受けて、民泊仲介サイト世界最大手のAirbnb（エアービーアンドビー）に注目が集まっています。 Airbnb（エアービーアンドビー）とは、空き部屋を貸したい人（ホスト）と部屋を借りたい旅人…
民泊ニュース「民泊サービスにおける規制改革」公開ディスカッション
規制改革会議 公開ディスカッション「民泊サービスにおける規制改革」がニコニコ生放送で公開生放送されます。 本公開ディスカッションには、民泊仲介サービス最大手のAirbnb Japan株式会社 、「STAY JAPAN」を…
売上・稼働率表面利回りと実質利回りの違いとは？民泊投資の基礎知識
きょうようううんこれからAirbnbなどの民泊投資をお考えの方で、特に投資自体初めてという人の中には「利回りとはなんだろう？」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 単に利回りといってもいくつか考え方がありま…
ホスト初心者向け今すぐ予約をAirbnb初心者ホストにオススメしない２つの理由
通常、Airbnbなどの民泊の予約の際にゲストは「予約リクエスト」を送信します。 予約リクエストをホストが受信すると、そのゲストを「承認」するか「否認」するかを決定します。ホストが「承認」した場合にのみその宿泊予約が確定…
民泊ニュース桜特需にAirbnb民泊ホスト歓喜？お花見シーズンに予約殺到中
3月といえば、1年に1回の一大イベント「お花見シーズン」ですね。 民泊ホストなどインバウンドビジネスを行っている方であればご存知の通り、お花見シーズンには日本の桜をもとめて多くの外国人が世界各国から日本にいらっしゃいます…
ゲスト受け入れ民泊ホストが持っておきたいメッセンジャーアプリトップ５
日本国内でメッセンジャーアプリといえば、「LINE」をご利用されている方が多いのではないでしょうか？実際に日本での「LINE」の利用率は、75%にもなります。(参照：3. Messaging app preference…
ゲスト受け入れAirbnbの鍵受け渡しの課題を解決!? Airbnbとスマートロック
Airbnbの日々の運用の中で、清掃作業の次に大変なのが、ゲストへの鍵の受け渡しです。 郵便ポストなどを利用して、セルフチェックインの仕組みを作ることができているお部屋であればあまり問題ありませんが、この仕組みがなければ…
民泊ニュースワンルームマンション、フロント不要で民泊可能に
２月２９日、第６回 「民泊サービス」のあり方に関する検討会が開かれ、この中でワンルームマンションでも宿泊事業ができるよう政令を緩和して、２０１６年４月１日に解禁する方針が示されました。 以前よりお伝えしている通り、民泊は…
売上・稼働率【2016年2月】Airbnb 宿泊収容人数別 稼働率・収入額(東京)
2016年2月の宿泊収容人数別 稼働率・収入額比較(東京) 全体 収容1名 収容2-3名 収容4-5名 収容6名〜 千代田区 59% 60% 49% 57% 55% 中央区 55% 35% 47% 51% …
民泊分析レポートAirbnb民泊のチェックイン時間とチェックアウト時間
初めてAirbnbでお部屋を貸し出すホストがぶつかるポイントがチェックイン時間とチェックアウト時間の設定に関してです。 これらの時間はホストが自由に決めることができますが、自由に決めることができる分、何時にすればよいのか…
売上・稼働率Airbnb東京エリア別・稼働率売上ランキング(2016年2月)
東京でAirbnbでお部屋を貸し出す人が1万件に迫るなど、成長を続けるAirbnb。まだAirbnbでお部屋を貸し出していない方々にとって、どれくらいの売上があるのか気になるのではないでしょうか？ 今回は、実際に東京23…
ゲスト受け入れAirbnbゲストに案内資料を送りスムーズなチェックインを促す方法
Airbnbで、お部屋を探したことがある方であれば、ご存知か思いますが、物件の正確な住所は、予約前ゲストには公開されません。 また、ホテルの場合看板があったり、駅の案内表示にホテル名が書いてあったりするため、あまり迷うこ…
売上・稼働率[部屋タイプ別]Airbnbホストデビューの初期費用＆コスト
Photo by airbnb 部屋を貸し出すホストをやりたいとお考えの方は多いと思いますが、気になるのはどれくらいのお金がかかるのかというポイントではないでしょうか？ Airbnbへの掲載は無料ですが、ゲストを受け入れ…
ホスト初心者向けAirbnbで詐欺に遭わないための心構え
Airbnbでゲストから予約が入った場合、ホストは「事前承認」または「却下」のいずれかを24時間以内に選択する必要があります。 ゲストからの問い合わせがきたら、なんでもかんでも「事前承認」をしてはいませんか？ Airbn…
ホスト初心者向け初心者必見！Airbnbホストで稼働率を上げる5つの基本TIPS
すでにAirbnbでホストとして部屋を貸し出している方やこれからAirbnbを始めようとしている方におすすめの、「Airbnbで沢山のゲストを獲得する8つの基本TIPSをご紹介します。 基本的なことであるものの、意外と忘…
ホスト初心者向けAirbnbホストが5評価を獲得するために心がけるべき7つの秘訣
これからさらに増えていくと想定されるAirbnbホスト。まだまだホスト人口は少ないですが、前年比3-4倍で増えているとも言われいます。 競合がどんどん増えて行く中で、このブログをご覧になっている皆さんは、やはり先行者とし…
ゲスト受け入れAirbnb民泊運営に欠かせない清掃用品とその選び方
Airbnbなどの民泊ではゲストチェックアウト後に、次のゲストのチェックインまでに清掃が必要になります。 清掃代行や運用代行サービスでAirbnbなどの民泊運営を行う場合は、特に問題ありませんが、ご自身で清掃を行う場合、…
民泊物件Airbnbホスト初心者必見！目的に合わせた部屋タイプの選び方
Airbnbホストを始めようと考えていらっしゃる方が最初に困るのが、部屋タイプです。リスティングの貸し出しには「シェアルーム」「個室」「まるまる貸切」という３タイプの方法があります。Airbnbに部屋を掲載する場合は、ど…
ゲスト受け入れAirbnbホストは英語以外にも中国語、韓国語、スペイン語、フランス語対応が必要？
Photo by miguelb Airbnbは、世界190カ国以上の34000以上の都市で料金されているグローバルサービスです。 このことをお伝えすると、英語以外の中国語、韓国語、スペイン語、フランス語など複数の言語が…
ホスト初心者向けAirbnbホストが最低限部屋に用意すべき7つのアメニティとは？
Photo by Matt_Weibo Airbnbでホストを始めたばかりの方は、部屋にどのようなアメニティを用意すべきか、困ると思います。 そこで今回は、Airbnbホストであれば、部屋に必ず用意しておきたいアメニティ…
売上・稼働率民泊Airbnbホスト必見！初めての確定申告まるわかり
確定申告のシーズンがやって参りました。Airbnbなどの民泊ホストとして利益を上げている方は、サラリーマンの方は特に確定申告を必ず行う必要があります。 今回は、確定申告の流れをご紹介していきます。 2016…
民泊物件民泊リノベーションのメリットとデメリット
民泊が合法化されたことで、大手企業が参入が増え民泊物件数が今後急増、売上や稼働率が今後落ちていることが予想されています。 すでに2016年1月〜2月は、1-2年前に比べると明らかに稼働率や売上が落ちるなど、少しずつその影…
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