売上・稼働率

日本と世界の民泊サイト・アプリ厳選10サイトまとめ　手数料や特徴を徹底比較

2017.03.20 Airstair 編集チーム

個人宅の空き部屋を旅行者に貸し出す「民泊」の仲介サービスとしては、Airbnb（エアービーアンドビー）がもっとも有名ですが、Airbnb以外にも同様のサービスを行っている国内発の民泊サイトがあるのをご存知でしょうか。届…

【2017年版】Airbnb民泊ホストが準備すべき確定申告対策

2017.03.01 Airstair 編集チーム

確定申告の準備は着々と進んでいますか？ 2017年の確定申告期間は、2017年2月16日（木）～3月15日（水）となる。Airbnbの確定申告に関する情報は非常に少なく、Airbnbなどの民泊で得た利益は特に確定申告をし…

民泊物件数が40,000件を突破。合法化率0.2％と僅か

2017.01.23 Airstair 編集チーム

民泊データ分析を手がけるメトロデータによると、日本国内のアクティブ民泊物件数が2016年11月に過去最高の40,000件を突破したことが明らかになった。ここでの民泊物件数は、カレンダーが数ヶ月更新されていない、数ヶ月実際…

2017年以降はどうなの!? インバウンド市場動向予測を発表

2017.01.03 Airstair 編集チーム

特区民泊が全国的に始まり「民泊」が日本で受け入れられるようになった一方で、違法民泊への取り締まりが強化された民泊元年2016年。来年2017年は、通常国会に民泊新法が提出される予定で、併せて旅館業法の改正も検討されるなど…

『君の名は。』聖地巡礼スポットで民泊稼働率アップ？

2016.12.04 Airstair 編集チーム

日本で大ヒットを記録している新海誠監督のアニメ映画「君の名は。」が12月２日中国で一斉公開され、初日だけで興行収入12億円を突破。３日間の興行収入は５０億円を超えると見られている。日本では８月26日に公開された「君の名…

16年訪日客数2400万人へ、中国・韓国が約30%増

2016.11.19 Airstair 編集チーム

観光庁の田村明比古長官は16日の記者会見で、2016年の訪日外国人数が過去最高の2400万人前後に達するとの見通しを示したと日本経済新聞が報じた。 1月から10月までの累計訪日客数は23.3％増の2011万3000人とな…

Airbnb、ホテル産業に影響なし？稼働率ではホテルに軍配

2016.10.18 Airstair 編集チーム

Airbnbなどの民泊施設が増加する中で、既存のホテル・旅館業界は稼働率や客室単価への打撃を恐れている。しかし現状ではホテル・旅館業界への大きな打撃は見られないことがデータ調査会社STRのデータによりわかった。 2016…

福岡市が民泊解禁へ　旅館業法施行条例改正で規制緩和

2016.09.22 行政書士戸川大冊先生

福岡市は９月21日に旅館業法施行条例改正案を可決し、12月１日から民泊解禁に向けた規制緩和を実施した。現在の福岡市旅館業法施行条例では玄関帳場（フロント）の設置が義務付けられるとともに、同一の建物で旅館業とその他の用途…

【民泊】際立つ物件の写真を撮影するための５つのTIPS

2016.08.04 Airstair 編集チーム

Airbnbで絶対に欠かすことができないのがリスティングの写真だ。手持ちのスマートフォンなどで簡単に撮影した写真を紹介用の写真として使用してはいないだろうか？ゲストはAirbnbに掲載されている写真を見て宿泊する部屋を…

アジア圏に強いアゴダへの掲載で稼働率を上げる

2016.07.29 Airstair 編集チーム

日本国内の民泊物件数は3万件を突破するなど勢いを増す一方で、競争の激化で全体的に稼働率が低下してきている。一方で、稼働率90%以上を維持するリスティングも多く存在していることから、高稼働率を維持するホストと稼働率の低下…

Homeaway(ホームアウェイ)のアカウント登録方法

2016.07.18 Airstair 編集チーム

HomeAwayはアメリカテキサス州に本社をおくバケーションレンタルサービス。最近では、世界最大級のオンライン旅行会社エクスペディアがHomeawayの買収をした今注目の民泊サイトだ。今回は、Homeaway(ホームアウ…

Airbnbの料金設定(基本料金、清掃料金、週末料金、追加人数)

2016.07.12 Airstair 編集チーム

Airbnb(エアービーアンドビー)で初めてホスティングをするときに慣れにくいのが、Airbnbの料金設定ではないでしょうか？従来のホテルでは、宿泊料金しかかかりませんが、Airbnbでの宿泊料金とは、１泊あたりの基本料…

【特区民泊】６泊７日の滞在日数制限は本当にネックなのか

2016.05.18 Airstair 編集チーム

２０１６年１月に大田区で、４月には大阪府で国家戦略特区の規制緩和を活用し、個人宅の空き部屋などを宿泊施設として認める特区民泊がスタートしている。しかし、特区民泊認定要件の中で実態に即していないとして挙げられる「６泊７日…

民泊は儲かる？民泊投資へ注目が集まる３つの理由

2016.04.03 Airstair 編集チーム

２０１６年１月に東京都大田区で民泊が合法化し、連日のようにテレビや雑誌などで盛んに取り上げられている。その一方で、ごみ問題や深夜の騒音などで近隣住民トラブルが起きているとも。このように良くも悪くも注目を浴びる「民泊」で…

民泊写真の加工に最適！無料で画像加工できるWebアプリ

2016.03.23 Airstair 編集チーム

民泊ホストの運用においては、お部屋の写真はもっとも重要な要素であることは、ご存知であろう。しかし、画像や写真を加工しようと思ってもやり方がわからない、Photoshopなどの有料画像加工ソフトを利用すればお金がかかって…

Airbnbの稼働率繁忙期と閑散期とは

2016.03.22 Airstair 編集チーム

観光庁の「宿泊旅行統計調査」によると、2015年6月の外国人延べ宿泊者数は549万泊で年々同月比+56.1%と昨今の円安やビザ発給緩和などの影響を受けて非常に伸びています。しかし、年間を通してみると、季節によって稼働率…

中国民泊仲介サイト「自在客」への登録方法

2016.03.14 Airstair 編集チーム

民泊仲介サイトといえば、「Airbnb」がもっとも有名ですが、中国では、中国版の民泊仲介サイトがもっともよく利用されています。中国や台湾などで利用されている民泊仲介サイトには「途家網」(トゥジァ)、「自在客」(ジザイケ…

表面利回りと実質利回りの違いとは？民泊投資の基礎知識

2016.03.06 Airstair 編集チーム

きょうようううんこれからAirbnbなどの民泊投資をお考えの方で、特に投資自体初めてという人の中には「利回りとはなんだろう？」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？単に利回りといってもいくつか考え方がありま…

【2016年2月】Airbnb 宿泊収容人数別稼働率・収入額(東京)

2016.02.29 Airstair 編集チーム

2016年2月の宿泊収容人数別稼働率・収入額比較(東京) 全体収容1名収容2-3名収容4-5名収容6名〜千代田区 59% 60% 49% 57% 55% 中央区 55% 35% 47% 51% …

Airbnb東京エリア別・稼働率売上ランキング(2016年2月)

2016.02.27 Airstair 編集チーム

東京でAirbnbでお部屋を貸し出す人が1万件に迫るなど、成長を続けるAirbnb。まだAirbnbでお部屋を貸し出していない方々にとって、どれくらいの売上があるのか気になるのではないでしょうか？今回は、実際に東京23…

[部屋タイプ別]Airbnbホストデビューの初期費用＆コスト

2016.02.25 Airstair 編集チーム

Photo by airbnb 部屋を貸し出すホストをやりたいとお考えの方は多いと思いますが、気になるのはどれくらいのお金がかかるのかというポイントではないでしょうか？ Airbnbへの掲載は無料ですが、ゲストを受け入れ…

初心者必見！Airbnbホストで稼働率を上げる5つの基本TIPS

2016.02.23 Airstair 編集チーム

すでにAirbnbでホストとして部屋を貸し出している方やこれからAirbnbを始めようとしている方におすすめの、「Airbnbで沢山のゲストを獲得する8つの基本TIPSをご紹介します。基本的なことであるものの、意外と忘…

民泊Airbnbホスト必見！初めての確定申告まるわかり

2016.02.18 Airstair 編集チーム

確定申告のシーズンがやって参りました。Airbnbなどの民泊ホストとして利益を上げている方は、サラリーマンの方は特に確定申告を必ず行う必要があります。今回は、確定申告の流れをご紹介していきます。 2016…

Airbnbの検索結果で上位表示･SEOに必要な7つの施策

2016.02.15 Airstair 編集チーム

Airbnbでは、自分のリスティングページをより多くのゲストに見てもらうために、Airbnbの検索結果で上位表示させること（SEO対策）が非常に重要だ。ゲストは宿泊先をAirbnbの検索結果から探すことになる。その検索…

Airbnb売上減少による撤退が増加?!戦い方間違えてませんか

2016.02.12 Airstair 編集チーム

Airbnb民泊での売上が上がらない！という理由で撤退してしまう人が増えているという話を聞きます。特に、売上低迷で増えているのが2015年年末からお部屋を出した民泊ホストです。一方で、半年以上前から稼働している物件は…